土地出让收入锐减6月数据现回暖迹象

财政部最新数据表明,上半年房地产市场的持续低迷引发全国土地出让收益锐减,房地产营业税的减收也加剧全国税收低增长之势,但刚过去的6月份单月数据开始呈现回暖迹象。

财政部13日公布数据显示,上半年全国国有土地使用权出让收入11430亿元,同比减少4342亿元,下降27.5%。而在营业税收入中,房地产营业税则减少183亿元,下降8.5%。

财政部有关负责人指出,上半年地方土地出让收入下滑,主要受土地出让成交大幅下降影响。房地产营业税的减收,则受商品房销售额下降影响。

国家统计局新闻发言人盛来运表示,总体看,房地产调控成效比较明显,房地产价格上半年延续了去年以来稳中有降的态势,投机性需求得到了明显遏制,房地产的投资虽有明显的回落,但还是一个比较适中的速度。

尽管数据印证了上半年房地产市场依旧低迷,但此次公布的6月份单月数据也传递出市场回暖迹象。

财政部数据显示,5月份单月依然负增长6.9%的全国房地产营业税,进入6月份后逆势反弹,增收453亿元,增幅回升至23.6%。

“6月份房地产营业税增长较快,主要与近一段时间一些城市房地产销量回暖有关。”住房城乡建设部政策研究中心主任秦虹说。

不过,财政部财科所副所长白景明在接受记者采访时并不认可当前房地产市场已经回暖。“虽然6月份房地产营业税有所反弹,但作为房地产市场指标之一的契税依然负增长,而以往房地产市场火暴时,契税增幅都在30%到50%之间。”

经济下行压力之下,下一步房地产市场的调控备受关注。“我们要进一步完善房地产调控政策,进一步巩固房地产调控的成果。”盛来运强调,调控房地产有利于国民经济更持续健康地发展,特别是有利于防止房地产泡沫化对经济长期发展造成冲击。

“满足百姓的合理住房需求,是房地产调控应有之义,”秦虹表示,以前过多强调房地产业的经济职能,这一轮调控的目的就是要让房地产业回归其社会功能。新华社记者 韩洁徐蕊刘铮(据新华社北京7月14日电)